Laan van België 98, Roosendaal

Willkommen an der Belgische Allee 98, eine bewohnbereite und energieeffiziente Wohnung aus dem Jahr 2020, die sich in einer Top-Lage in Roosendaal befindet. Diese wunderbare Zwischenwohnung kombiniert modernes Komfort mit zentraler Lage: In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das pulsierende Zentrum – und leben direkt neben dem grünen Vrouwenhofpark. Und die Autobahn ist in Reichweite! Mit vier Schlafzimmern, einer luxuriösen Küche, moderner Badewanne, Heizung auf allen Etagen sowie Klimaanlage ist dies eine Wohnung, in der Sie sofort einziehen können. Und was den Parkplatz angeht – kein Problem! Sie haben zwei private Plätze auf einem abgesperrten Gelände.
Tönt dies wie dein Traumhaus? Dann komm schnell vorbei und plane eine Besichtigung ein!

Vorspeise
Das Parken erfolgt auf dem abgeschlossenen Gelände an der Rückseite, wo Sie zwei eigene Parkplätze haben – wie schön ist das! Über die pflegeleichte Vorgarten gelangen Sie in eine gut gepflegte Eingangshalle mit einem stilvollen PVC-Gitterbodenbelag, einer modernen Toilettenanlage und einer dunkel gefärbten Treppe nach oben. Es gibt ausreichend Platz für einen Garderobenaufbau, und der Messraum ist praktisch integriert worden.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist geräumig, hell und gut eingerichtet mit renovierten Wänden und der gleichen schönen PVC-Flooring wie im Flur. Das Sitzbereich liegt an der Rückseite mit Blick auf den Garten. Hier passt ein großer Couchtisch bequem hinein! In der Mitte des Raumes ist Platz für einen großzügigen Esstisch, und die Treppenwand bietet zusätzliche Speicherplatz. Extra Komfort? Ja natürlich: es gibt Klimaanlage. An der Vorderseite finden Sie die moderne U-Küche in Anthrazit mit schwarzen Griffen und einem robusten Betonlook-Arbeitsplatztisch. Natürlich komplett mit schwarzem Quooker, Kombinationsofen, Kühlschrank-Frostkammer, Induktionsherd und Abzugshaube ausgestattet. Eine Küche, um sie zu genießen und in der zu kochen!

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit einem ordentlichen Laminatboden. Das Master-Bedroom liegt an der Rückseite und ist groß genug für ein King-Size-Bett, einen großen Kleiderschrank sowie Klimaanlage ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer vorn ist ebenfalls geräumig und geeignet für ein Doppelbett. Das dritte Zimmer ist etwas kompakter, aber perfekt als Kinderzimmer, Heimbüro oder Walk-in-Closet geeignet. Die Badkammer ist modern und stilvoll mit einer Kombination aus beigen Fliesen am Boden und weißen Wandfliesen. Hier finden Sie eine Dusche, ein zweites Toilettenbecken und einen trendigen Waschtisch mit schwarzem Becken und passender Wasserhahn.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe gelangst du zur zweiten Etage, und welche das ist! Diese prächtige Raum ist wirklich eine vollwertige zusätzliche Etage. Derzeit ist hier ein großer viertes Schlafzimmer eingerichtet, aber die Möglichkeiten sind unendlich. Denke an eine luxuriöse Master-Suite, inspirierende Arbeitsplatz, kreative Hobbyraum oder eine Kombination von allem. Darüber hinaus findest du hier auch den praktischen Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie die WC-Anlage.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten liegt direkt im Süden, Sonnenanbeterinnen und -anbeter aufgepasst! Direkt an der Wohnung befindet sich ein gepflastertes Terrassengebiet für eine gemütliche Relax-Ecke. Weiter gibt es Kiesgras, einen Pflanzengraben und eine hölzerne Speicherbox für all euer Gartenwerkzeug. Hinteransicht vorhanden.

Umfeld und Einrichtungen
Die Lage dieser Wohnung ist wirklich ideal: am Rand des Stadtzentrums und direkt neben dem Vrouwenhofpark. Man kommt zu Fuß innerhalb von Minuten zu den Läden, Terrassen und Restaurants. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in einigen Minuten. Zudem sind Schulen, Sportvereine und Supermärkte allesamt in kurzer Entfernung zu finden.
Die Gegend ist ruhig, modern und familienfreundlich, perfekt für Menschen, die das Wohnen in der Stadt lieben, aber mit einem grünen Rand ausgestattet ist.

Dauerhaft, komfortabel und gut reguliert
Diese Wohnung ist vollständig gasfrei und mit einem Warmwasser-Wärmepumpe-System sowie Fußbodenheizung auf allen Etagen (auch im Dachgeschoss!) ausgestattet. Zusätzlich befinden sich 12 Solaranlagen auf dem Dach, was zu einer besonders geringen Energierate von etwa €50 pro Monat führt. Das ist nachhaltiges Wohnen mit Komfort! Sie verfügen über zwei eigene Parkplätze auf einem abgeschlossenen, gemeinsamen Gelände hinter der Wohnung. Dieses Gelände gehört zu einem VvE, der sich um den Unterhalt von zum Beispiel Tor und Grünflächen kümmert. Die monatliche Beitragsrate beträgt €45.

Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung atmet Stimmung, Komfort und modernes Wohlbefinden. Denken Sie an eine saubere Ausführung, warme Fußböden, viel Licht und eine intelligente Anlage. Ideal für junge Familien, Paare, die Platz suchen, oder jeden, der komfortabel und energieeffizient im Herzen von Roosendaal leben möchte.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.